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一府定富贵，果园地铁，实景现房
建面约108-128m²两居、三居制品洋房
开荒商简介
回报华府售楼处电话：400-8118-334【官网】开荒商【北京市民望房地产开荒有限包袱公司】，是【北京通州房地产开荒有限包袱公司（简称通房开）】的全资子公司
通房开深耕通州区域，还是开荒了回报华府、帅府君园、帅府·潞苑，帅府京彩世界等代表模式。通房开树立了北大东谈主民病院通州院区、友谊病院通州院区、东直门中医病院通州院区、文旅区10和08片区安置房等大型寰球模式。尤其是大名鼎鼎的环球影城，其地皮一级开荒也由通房开公司实验完成。
开荒商民望，建筑方北京城建，双国企强强谐和，国企工匠精神与通州主城稀缺低密居住品性标杆的圆善碰撞，回报华府亦然如斯应时而生。
模式区位图
通州区主城区果园板块，距离果园地铁站直线距离300米，距离京通快速1公里，比邻国贸CBD、大望路商圈，现时通州万达广场、爱琴海、领展等三大买卖中心；尽享运河买卖区的乐堤港，新光大的大融城以及珠江的合生汇、富力的VIVA广场等16大买卖地标。距离环球影城8.1公里。
1、通州主城区最值得出手的新址模式。
2、领有最方便的交通、最熟悉的配套。
3、低密、稀缺的地铁现房模式。
模式基本情况
楼盘称呼：回报华府
产物类型：住宅
产权年限：70年
开荒商：北京市民望房地产开荒有限包袱公司
占大地积：8896㎡
建筑面积：30169㎡
户型面积：108㎡、128㎡
模式均价：4.5万-5.5万
模式总价：约480万-740万
交房技能：现房
交房循序：精装
室内层高：2.8米
楼 栋 数：2栋
总 户 数：232户李宗瑞快播
总 层 高：11层
梯户比：一梯两户
楼间距：42米-55米
容积率：2.5
得房率：83%
绿化率：25%
车位比：1:0.8
物业费：3.78
物业公司：北京兴业源物业惩处股份有限公司
供暖方式：汇集供暖，30元/平米
户型欣赏
108㎡多变/2室2厅2卫/3室2厅2卫，总价约480-500万。
经典2+1空间，南北通透户型；约6.2㎡客厅独处阳台，随性打造花房、儿童乐土、健康全国；阳光主卧3.6M面宽，私享瞰景阳台，独享四季表象；约31㎡奢适客厅，空间目田组合，可独处分割居室，彭胀糊口可能
130㎡奢阔三居/3室2厅2卫，总价约710-740万。
三代同堂空间，主东谈主、孩子、老东谈主互不惊扰，全明双卫生间，起居方便，从简技能，互不影响，3+1多元空间组合，3居变4室；双朝南阳光卧室，主卧独处270°转角阳台，次卧不雅景飘窗；大横厅研讨，丰大族东谈主糊口空间，会客、文娱，家东谈主共聚。
建筑园林
【老城芯实景新址】
北京城市副中心传统老城区，串联北苑与戏班两大区域；模式位居果园纯熟商圈，坐享通州副中心万亿插足。在主城地皮稀缺的今天，纯实景新址重塑东谈主居准则。
低密度11层实景现房，即买即住，所见即所得；主城低密洋房产物，南北通透户型，55米舒心楼间距，约85%高得房率；焕新糊口不二之选。
三进归家礼法，递次与好意思学的交融；根究传统归家礼序，彰显世家家世气度，让居者礼遇糊口的尊贵庆典感，再续贵族风韵。一进府门，二进园门，三进宅门，讲明东方递进好意思学
以当然丰盛视线，以功能骄气糊口；在花坛中庭，慢享时光，园中栽培柿子树，寓意事事如意，家园迷漫；孩子在儿童游乐区玩耍，老东谈主亦可在专属举止区健身，合座园林动静分割，配以石材加真石漆建筑肌理，彰显园区超过糊口体验。
邻里社区买卖，骄气便利平日；将涵盖邻里会所、生鲜超市、健身房，大药房等多种糊口业态，不仅骄气业主平日需求，更放射足下东谈主群的平日。构建便民糊口圈
足下配套
【多维交通出行方便】
四横三纵一轨多公交、毗邻副中心交通要害
“四横”是指广渠快速路，新华大街，京通快速路，京哈高速
“三纵”指的是五环路、通马路、六环路
“一轨”即八通线，距300米果园站， 1号线全线贯通运转，同期八通线向东蔓延至环球影城站（可换乘7号线）
公交：668、805、312、552、938 、T118、T19、T26、T4、快速直达专线147路等数十条公交
同期，模式向东既是总投资345亿副中心交通要害中心，聚合副中心火车站，联接M6线、平谷线、M101线三条轨谈交通知道和京唐铁路、城际预想线两条铁路知道；成为亚洲最大的地下空洞交通要害。
【商圈环伺富贵相伴】
比邻国贸CBD、大望路商圈，现时通州万达广场、爱琴海、领展等三大买卖中心；尽享运河买卖区的乐堤港，新光大的大融城以及珠江的合生汇、富力的VIVA广场等16大买卖地标。距离环球影城8.1公里。
【学校、病院、公园配套俱全】
磨真金不怕火无忧：外出即达童之梦双语幼儿园，亦有通州区幼儿园、后南仓小学，北苑小学、潞河中学、通州二中等学校。
名医就诊：足下全成见骄气家东谈主就医需求。潞河病院、北京通州区中西医联接病院，北京中医药大学东直门病院通州院区、三甲病院安贞病院通州院区、通州妇幼保健病院等就医方便。
生态公园：大运河丛林公园、城市绿心丛林公园、有漫春园、杨庄公园、西海子
模式亮点
1、地处通州城区中枢性段，区位上风彰着，模式距离果园地铁站直线距离400米，距离通州万达直线距离1100米。
2、当今副中心配套最熟悉的区域，模式2-3公里鸿沟内有万达广场、家乐福、领航购物广场等多家大型购物阛阓及超市，不祥骄气您餐饮及购物的扫数需求。
3、低密度11层实景现房，即买即住，所见即所得。
4、模式均价48000-53000，低于通州足下新址价钱，性价比额外高。
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